Заём под залог коммерческой недвижимости
Займы под залог коммерческой недвижимости начали практиковаться в Западной Европе и Америке. Крупные компании часто имеют стартовый или основной капитал для безопасного выхода на общий рынок в любой сфере. Но для тех, кому сложно собрать или получить запрошенную сумму, существует другая, более надежная система, которая позволяет внести любую компанию под залог, которая останется единицей обмена до конца транзакции. Несмотря на то, что эта формула пугает многих предпринимателей, она выгодна как с юридической, так и с практической точки зрения.
Особенности
Заём под залог коммерческой недвижимости, а также дома, квартиры, земли – самый безопасный, эффективный и комфортный способ получить необходимую финансовую поддержку любого бизнеса в короткие сроки с минимальным процентом. Эта методика кредитования открывает новые возможности для всех предпринимателей и бизнесменов, которые намерены расширять или создавать свой бизнес. Практически во всех цивилизованных странах эта процедура имеет упрощенную форму и пользуется большой популярностью, несмотря на ряд альтернативных услуг (наличные займы, займы, партнерства и т.д.). Преимущества:
- воспользоваться услугой может любой желающий развивать свой бизнес;
- доступные клиентам процентные ставки;
- прозрачность операции, проводимой в строгом соответствии с действующими нормативами;
- быстрый и легкий способ получить деньги любого размера.
Сумма выданных средств будет зависеть от характеристик гарантии. На первом этапе оформления договора проводится оценка объекта и только после этого определяется сумма кредита, соответствующая оценке коммерческого здания. На сумму, выдаваемую банком, влияет местоположение имущества, его техническое состояние и ряд других показателей, которые банковское учреждение имеет право определять в индивидуальном порядке.
Есть микрофинансовые компании, которые предоставляют большие суммы на более длительный срок. Это обеспеченные займы под залог коммерческой недвижимости, принадлежащей клиенту.
Оформление на сумму до 1 000 000 рублей и сроком до десяти лет. При этом размер кредита также зависит от оценочной стоимости заложенного имущества.
При оформлении финансового обязательства заказчик должен будет предоставить не только паспорт, но и документы на недвижимость, предоставленную в залог.
Чаще всего заранее подготовиться к трудным жизненным ситуациям не удается, но многие проблемы можно решить за счет дополнительных средств. В случаях, когда требуется большая сумма денег, лучший продукт – это заём под залог коммерческой недвижимости. Большинство финансовых институтов страны готовы предложить своим клиентам такую сделку. Условия будут разными в каждой конкретной программе, но очень часто подразумевают низкую процентную ставку и долгий срок.
Требования
У каждой финансовой компании свои требования к потребителю, но есть общие нюансы услуги «Заём под залог коммерческой недвижимости»:
- возраст заявителя не менее 18 лет (иногда 21 год), а на момент расторжения договора – не более 70 лет;
- российское гражданство, прописка (постоянная или временная) в регионе обслуживания выбранного филиала;
- даже стаж у индивидуальных предпринимателей не менее полугода.
- минимальный стаж работы в главном офисе (или по совместительству) – не менее 6 месяцев;
Список документов может меняться в зависимости от ситуации. В большинстве случаев для получения кредита необходимо предъявить паспорт гражданина РФ и СНИЛС (оригиналы), также рекомендуется заранее подготовить копии заполненных страниц.
Как оформить?
подобрать товар на самых выгодных условиях с помощью сервиса Zaimini.ru несложно. Этот портал содержит основную информацию, которая нужна потенциальным клиентам. Найти предложение с помощью фильтра будет несложно – нужно задать нужные параметры и отфильтровать неподходящие варианты.
Кроме того, посетители сайта могут ознакомиться со списками рейтингов продуктов и присоединиться к обсуждению на форуме пользователей. Выбрав лучший вариант, они могут заполнить и подать заявку онлайн. В ближайшее время заявителю будет дан ответ, после чего нужно будет собрать пакет документов и отправиться в ближайший офис для заключения сделки.
Выводы
Популярность обеспеченного кредита объясняется тем, что в тех случаях, когда заемщик также является покупателем данного типа недвижимости, арендные платежи идут на погашение ссудной задолженности. И после оплаты последнего взноса этот объект остается в собственности заемщика, который уже может использовать его для развития бизнеса.