/ / Лизинг — что это такое простыми словами

Лизинг — что это такое простыми словами

Это вид финансовых отношений между двумя или более сторонами по долгосрочной аренде основных средств с возможностью последующего выкупа. Финансовый инструмент, нечто среднее между сдачей объекта в аренду и покупкой в ​​кредит, в некоторых случаях более выгодный для хозяйствующего субъекта.

Участники лизинга

Арендатор — лицо, заинтересованное в получении дорогостоящего физического актива, как правило, для промышленных целей, здесь и сейчас с минимальным привлечением собственных средств и мягкими требованиями к кредитной истории, а также возможностью налоговой оптимизации. По истечении срока аренды актив может быть приобретен арендатором по остаточной стоимости.

Арендодатель — это особый тип финансовой организации со строгим регулированием активов, которая обеспечивает за свой счет лизингополучателю — юридическому лицу, реже физическому лицу, возмездное использование определенных ценных товаров: оборудования, транспортных средств, активов, недвижимого имущества за свой счет определенная комиссия. Задача арендодателя — выделить средства и получить прибыль за счет разницы между рыночной ценой собственности и ее стоимостью после аренды. По сути, комиссия за существенную ссуду.

Помимо двух основных сторон, в сделке могут участвовать страховая компания и продавец актива — преимущество наличия такого инструмента заключается в быстрой и простой продаже их продуктов через надежного покупателя, а также в возможности установить длительные сроки. -срочные партнерские отношения со специализированными компаниями. Кроме того, продавец сам может выступить арендатором собственного имущества в случае необходимости в деньгах. Здесь арендодатель также выступает в роли кредитора — он переводит деньги за оборудование, а затем получает арендные платежи для использования самим продавцом — эта модель называется обратной арендой.

Характеристики аренды

Сданное в аренду имущество остается собственностью арендодателя и также обычно указывается в его балансе, что сильно отличается от аренды к ссуде, когда кредитор передает деньги.

Переплата по аренде — разница между рыночной ценой и окончательной общей стоимостью для арендатора — называется здесь «удорожанием» и является коммерческим результатом лизинговой компании.

Арендные платежи включаются в расходы арендатора и уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль. НДС, включенный в каждую арендную плату, полностью вычитается арендатором. Поэтому режим лизинга часто удобен для оптимизации корпоративного налогообложения и быстрого обновления основных средств.

Вы можете сдавать в аренду как новые, так и использованные средства.

Как и при обычном кредите, договор аренды заключается с согласованием всех условий: точное описание актива, срок и стоимость аренды, обязательства по обслуживанию и ремонту, учет бюджета, порядок амортизации, ответственность в случае порчи и потери, порядок прекращения сделки и возможность выкупа и так далее, составляется график платежей.

Актуальность

Лизинг требуется как малым, так и крупным компаниям, авиа- и железнодорожному секторам, нефтегазовой отрасли. В случае с крупными существует риск создания дочерних лизинговых компаний для снижения налогообложения, поэтому налоговые органы уделяют им больше внимания.

Для физических лиц лизинг требуется в случае неудачной кредитной истории — ипотека недоступна из-за значительных рисков кредитора, при лизинге право собственности остается в собственности арендодателя и риск и, как следствие, строгость требований к заказчику снижается. Кроме того, при лизинге, в отличие от ипотеки, на самом деле имущество, принадлежащее частному лицу, не регистрируется, налог на имущество не уплачивается, вы не участвуете в разделе имущества в случае развода, и в этом вы участвуете возлагаются несудебные бремени.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *